تسجيل عقار في الشهر العقاري (العقد الأخضر)
المسار الرسمي الوحيد الذي ينقل الملكية باسم المشتري في سجلات الدولة. يبدأ بفحص سند ملكية البائع وينتهي بصدور العقد المسجّل.
خطوات الإجراء
- فحص قانوني لسند ملكية البائع وتسلسل الملكية بمأمورية الشهر العقاري المختصة1
- التأكد من الترخيص ورخصة البناء وموقف الوحدة من المخالفات والمرافق2
- تحرير عقد البيع الابتدائي بشروط حماية للمشتري وجدول سداد موثّق3
- تقديم طلب الشهر ومرفقاته (المساحة، الرسم الهندسي، صورة البطاقة/جواز السفر، توكيل إن وجد)4
- المعاينة والرسم المساحي من مصلحة المساحة واعتماد الحدود5
- سداد الرسوم المقررة قانونًا واستلام العقد المسجّل (العقد الأخضر)6
المدة المتوقعة
من ٣ إلى ٩ أشهر تقريبًا حسب المأمورية وحالة ملف البائع
الرسوم
رسم الشهر العقاري رسم حكومي محدد بفئات قانونية بحسب مساحة الوحدة، ويُضاف إليه رسم المساحة والتوثيق والصور الرسمية. أتعاب المكتب تُحدَّد كتابيًا قبل البدء بعد الاطلاع على المستندات.