Zaufany prawnik w Hurghadzie dla obcokrajowców, ekspatów i inwestorów

Tak. Cudzoziemcy mogą legalnie kupować apartamenty i wille w Hurghadzie oraz w całym Egipcie. Przed podpisaniem umowy lub dokonaniem płatności prawnik powinien sprawdzić, czy sprzedawca jest faktycznym właścicielem nieruchomości, czy nie ma długów, sporów ani naruszeń przepisów budowlanych, a także czy deweloper posiada odpowiednie pozwolenia. Umowa powinna być dwujęzyczna i chronić Państwa płatności. Po zakupie sprzedaż jest potwierdzana poprzez sprawę o ważność podpisu lub rejestrowana w Rejestrze Nieruchomości (tzw. Zielona Umowa), dzięki czemu Państwa własność jest chroniona przed osobami trzecimi. Każdą dokumentację weryfikujemy przed wydaniem ostatecznej opinii.

Opłaty prawne zależą od rodzaju sprawy, jej złożoności oraz zakresu wymaganej pracy sądowej lub administracyjnej. Prosta analiza umowy jest wyceniana inaczej niż postępowanie sądowe czy pełna rejestracja nieruchomości. Najpierw analizujemy Państwa dokumenty i krótkie streszczenie sprawy, a następnie przedstawiamy zakres prac i pisemną wycenę przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań. Oficjalne opłaty rządowe, koszty tłumaczenia i poświadczania są wyjaśniane oddzielnie, aby dokładnie wiedzieli Państwo, za co płacą. Nie ma żadnych ukrytych opłat.

Prawo egipskie nie wymusza korzystania z usług prawnika, ale większość cudzoziemców uważa, że założenie firmy bez niego jest bardzo trudne. Proces ten obejmuje wybór odpowiedniego rodzaju spółki, sporządzenie statutu, uzyskanie zgód od Generalnego Urzędu ds. Inwestycji (GAFI), rejestrację w rejestrze handlowym, uzyskanie karty podatkowej oraz, w razie potrzeby, zezwoleń na pracę dla zagranicznego personelu. Dokumenty wydane za granicą zazwyczaj wymagają legalizacji i tłumaczenia. Prawnik przygotowuje dokumenty, monitoruje postępy w każdej instytucji i dba o to, aby firma pozostała zgodna z przepisami po rejestracji, co oszczędza czas i pozwala uniknąć odrzuconych wniosków.

Tak. Posiadanie kwalifikującej się nieruchomości w Egipcie może stanowić podstawę do ubiegania się o zezwolenie na pobyt, a w niektórych przypadkach o zezwolenie na pobyt długoterminowy. Dokładne warunki, wymagana wartość nieruchomości i długość zezwolenia są ustalane przez władze imigracyjne i mogą ulec zmianie, dlatego przed złożeniem wniosku sprawdzamy aktualne przepisy dla Państwa przypadku. Wniosek zazwyczaj wymaga paszportu, zarejestrowanej lub sądowo potwierdzonej umowy nieruchomości, zdjęć i dokumentów potwierdzających. Przygotowujemy dokumentację, składamy ją w biurze paszportowym i imigracyjnym, monitorujemy sprawę i na bieżąco informujemy Państwa pisemnie, aż do wydania zezwolenia.