محامي عقارات في الغردقة — اشترِ عقارًا في مصر بأمان

نعم، يمكن للأجانب تملك العقارات بشكل قانوني في الغردقة. بموجب القانون رقم 230 لسنة 1996، يمكنكم تملك الشقق والفلل تملكًا كاملًا. يوجد حد أقصى للملكية بواقع عقارين للشخص الواحد للاستخدام الشخصي، بمساحة تصل إلى 4000 متر مربع لكل عقار. يتولى مكتبنا العملية بأكملها، من الفحص الأولي وحتى التسجيل النهائي، مما يضمن حيازة سلسة ومتوافقة لعقاركم المختار في الغردقة.

يختلف الجدول الزمني للاستحواذ على العقارات في الغردقة. بالنسبة للشقق المعاد بيعها، تستغرق العملية عادةً ما بين أربعة إلى ثمانية أسابيع من توقيع اتفاقية الحجز حتى استلام العقد الأخضر المسجل. أما بالنسبة للوحدات قيد الإنشاء، فإن المدة أطول بشكل عام، تتراوح من ستة إلى اثني عشر أسبوعًا، اعتمادًا على تقدم المطور وحجم العمل الحالي في مكتب السجل العقاري. نحن نسعى لتحقيق الكفاءة في كل معاملة.

العقد الأخضر هو الوثيقة الرسمية والأكثر أهمية لتملك العقارات في مصر. إنه يمثل التسجيل النهائي لملكيتك في السجل العقاري المصري. بدون هذا العقد، لا يمكن إنفاذ ملكيتك قانونيًا ضد أطراف ثالثة، مما يعني أن حقوقك قد لا تكون محمية بالكامل. نحن نولي أولوية قصوى ونضمن دائمًا التسجيل الناجح للعقد الأخضر لجميع عملائنا.

لا، ليس بالضرورة أن تكون موجوداً جسدياً في مصر لإتمام عملية شراء عقارك. يمكن لمكتب المحاماة الخاص بنا التصرف نيابة عنك بموجب توكيل رسمي موثق. يجب توثيق هذه الوثيقة في السفارة أو القنصلية المصرية في بلدك قبل إرسالها إلينا. لقد أتم العديد من عملائنا الدوليين معاملاتهم العقارية بالكامل عن بُعد بنجاح، معتمدين على تمثيلنا القانوني ذي الخبرة.

رسومنا القانونية لعمليات شراء العقارات شفافة ويتم الاتفاق عليها كتابيًا قبل الشروع في أي عمل. تتراوح هذه الرسوم عادةً بين 1.5% و 2.5% من سعر شراء العقار، مع تطبيق حد أدنى ثابت وواضح. يضمن هذا الهيكل الوضوح ويجنب التكاليف غير المتوقعة، مما يسمح لك بتخطيط ميزانيتك بفعالية لاستثمارك. سيتم مناقشة وتوثيق جميع تفاصيل الرسوم بالكامل قبل التعاقد.

شراء عقار في مصر بدون تمثيل قانوني ينطوي على مخاطر كبيرة. قد تحصل على عقار لا يمتلكه البائع قانونيًا، أو توقع عقودًا غير قابلة للتنفيذ في المحاكم المصرية، مما يؤدي إلى نزاعات محتملة. هناك أيضًا خطر فقدان وديعتك إذا واجه المطور صعوبات مالية، والأهم من ذلك، قد لا تتسلم أبدًا العقد الأخضر الحيوي، مما يعني أنك لا تستطيع إعادة بيع العقار بشكل قانوني.

نعم، يمكن أن يؤهلكم الاستثمار العقاري في الغردقة للحصول على الإقامة المصرية. إذا استوفى استثماركم العقاري حدودًا معينة يحددها القانون المصري، تصبحون مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على إقامة قابلة للتجديد. يقدم مكتبنا مساعدة شاملة في عملية طلب الإقامة بأكملها كجزء من خدماتنا للعملاء، موجهين لكم خلال كل خطوة لتأمين إقامتكم القانونية في مصر بناءً على استثماركم.